因为第一个月的还款总天数不够一个月。第一个月是从银行放款的当天开始计算，到你第一次扣款的日期为止。房贷每月还款额计算：利用公式计算。而且由于首次扣款金额，是从放款日到次月还款日进行计算的，提前还房贷要补利息吗所以会比之后的月供金额要高。一般首次成功扣款后，往后的月供还款金额会恢复正常。当然了。
朋友说在某银行贷款后约定等额本息还款，武汉农商房贷逾期一天有没有必要贷款还房贷本月12月11日银行放贷，次月1月21号开始还款，但第一个月还款金额比第二个月还款金额高 近2000元，房贷逾期怎样能查出来后面的月份就完全一样的还款金额。一个是等额本金，自己缴纳公积金还房贷疫情没收入如何还房贷贷款10年提前还房贷一个是等额本息，老房贷提前还款违约金车贷逾期还能贷房贷吗这两个还的费用也是不一样的，如果是要购买的话，建议是选择等额本金，这个是一开始还的多，但是越往后还的费用越少，所以你第一次还贷款的时候费用会比较高。
日内的所有款，提前还房贷给改单字吗也就说实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数，比如贷款是6月7日放款，支付月供的时间为每月15日，到7月15日第一次还款。等额本金还款方式的特点是每月偿还相同金额的本金，利息随着月份往后推移逐渐减少。
第一个月的房贷略高主要是由于贷款发放日与还款日不同造成的，银行计息方式是首期利息需要按实际占用天数来进行计算。 通常来说办理的个人住房贷款，老公不给钱说要还房贷“首次扣款”需足月。则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均还款高。
房贷首次还款为什么比正常多 最佳答案贷款首次扣款需要足月，楼房烂尾房贷还用还吗有十万先还房贷合适吗如果不足月的话，当月对应的还款日不扣款，顺到次月对应的还款日一次性扣除。例如放款日为1月10日。第一种原因是第一次房贷是从放贷之日到次月还款日算的，贷款利息按天算，第一期计息时间超过一个月，所以第一期房贷比后面按一个月算的要多。
这也就解释了为什么第一次还款就会比较多的原因，当然银行的还款日也是在15号到20号之间，州提前还房贷的政策随便你选择这期间的哪一天，只要你选择了哪一天，然后银行会在那天从你指定账户自动扣款。每月还的本金是固定的，利息逐渐减少 所以第一次还的多，以后逐月减少。每月还款的数额都不一样。
第一次还房贷，归还的金额比月供多，这是因为第一个月归还的金额除了包含收齐应还款的本息。还需要额外归还放款日至还款日，超出首期还款时间的部分利息。一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，第一个月还房贷的音乐因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款。首期利息按实际占用天数计算。